Precio limpieza de oficinas en Madrid

¿Cuánto cuesta contratar un servicio de limpieza de oficinas en Madrid en 2026? El precio depende de las horas contratadas, la frecuencia del servicio, las características de las instalaciones y los costes laborales establecidos por convenio.

Es habitual encontrar ofertas de limpieza con precios muy diferentes. Sin embargo, para comparar presupuestos correctamente, conviene conocer qué costes debe asumir una empresa de limpieza profesional.

En esta guía explicamos cómo calcular el coste por hora de limpieza, qué gastos deben incluirse y cómo se elabora un presupuesto para una oficina.

¿Cuánto cuesta la limpieza de oficinas en Madrid?

No existe un precio único por hora aplicable a todas las oficinas. Una limpieza diaria de varias horas no tiene el mismo coste comercial que una intervención puntual o un servicio semanal de corta duración.

Para establecer un presupuesto deben valorarse el personal necesario, las horas de trabajo, las sustituciones, los productos, la maquinaria, la supervisión y los gastos de organización.

Por eso es importante diferenciar entre el coste laboral por hora, que soporta la empresa, y el precio de venta por hora, que se factura al cliente.

Convenio colectivo aplicable a la limpieza de oficinas

Para analizar los costes laborales tomamos como referencia la categoría profesional de limpiador o limpiadora del Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de la Comunidad de Madrid.

Entre las tareas habituales de esta categoría se encuentran:

• Limpieza de despachos y puestos de trabajo.
• Limpieza de mesas y mobiliario.
• Aspirado y fregado de suelos.
• Vaciado de papeleras.
• Limpieza de aseos y zonas comunes.
• Repaso de superficies de uso frecuente.

Salario de referencia para calcular el coste de limpieza en 2026

Las tablas salariales de 2025 del convenio de limpieza de edificios y locales de Madrid establecen una retribución anual de referencia de aproximadamente 17.785,95 euros brutos para la categoría de limpiador/a a jornada completa.

Esta cantidad se utiliza como referencia para el ejemplo. Las tablas provisionales de 2026 y las posibles actualizaciones salariales deben comprobarse antes de elaborar un presupuesto definitivo.

El salario bruto no representa el coste total del trabajador para la empresa, porque también deben añadirse las cotizaciones empresariales y otros gastos laborales que correspondan.

Seguridad Social a cargo de la empresa

Además del salario bruto, la empresa debe abonar las cotizaciones a la Seguridad Social. Su porcentaje depende de los tipos aplicables y de las circunstancias de contratación.

Para mostrar cómo funciona el cálculo, utilizaremos un porcentaje empresarial orientativo del 34,25 %. No debe interpretarse como un tipo fijo aplicable a todas las empresas o contratos.

Ejemplo de cálculo del coste laboral anual

Partiendo del salario anual de referencia de 2025, obtenemos el siguiente ejemplo:

Estas cantidades son ilustrativas y no incluyen todavía el coste de sustituciones, materiales, supervisión ni otros gastos empresariales.

Jornada anual del convenio de limpieza de Madrid

La jornada anual de referencia para el personal de limpieza en horario diurno es de 1.739 horas, conforme al convenio utilizado en este ejemplo.

Para calcular el coste laboral por hora dividimos el coste anual estimado entre las horas anuales de referencia:

23.877,64 € / 1.739 horas = 13,73 € por hora aproximadamente.

Este resultado representa un coste laboral teórico de referencia. No es todavía el precio que debe facturarse al cliente ni incluye todos los gastos necesarios para garantizar la continuidad del servicio.

Vacaciones, asuntos propios y sustituciones

Uno de los aspectos más importantes al calcular el precio de limpieza de oficinas es la cobertura de las ausencias.

Cuando una oficina necesita limpieza durante todo el año, las vacaciones del trabajador no pueden significar que el servicio quede interrumpido.

Por tanto, la empresa debe planificar sustituciones para mantener las horas contratadas. También debe considerar los días de asuntos propios y otras ausencias que requieran cobertura.

Una forma sencilla de realizar una estimación comercial es contemplar el coste de doce meses del trabajador habitual y una mensualidad adicional equivalente para la cobertura de vacaciones.

En ese supuesto simplificado, el factor de incremento sería:

13 mensualidades / 12 mensualidades = 1,0833.

Aplicado al coste laboral por hora del ejemplo:

13,73 € × 1,0833 = 14,88 € por hora aproximadamente.

Este importe es una estimación de coste laboral con una provisión equivalente a una mensualidad de sustitución. No supone que todas las ausencias queden necesariamente cubiertas con esa cantidad.

Resumen del coste laboral por hora

El cálculo utiliza una base salarial de 2025 como referencia. No representa una tarifa oficial de 2026 ni incluye todos los costes de explotación de una empresa de limpieza.

¿Qué otros gastos debe incluir el precio de limpieza de oficinas?

Además del coste laboral, una empresa profesional debe contemplar otros conceptos para prestar el servicio con garantías:

• Productos de limpieza y consumibles.
• Útiles, maquinaria y reposición de equipos.
• Uniformes y equipos de protección.
• Supervisión y control de calidad.
• Gestión administrativa y prevención de riesgos laborales.
• Desplazamientos y organización del servicio.
• Margen empresarial necesario para mantener la actividad.

Estos gastos explican por qué el precio de venta de una hora de limpieza debe calcularse a partir del coste completo del servicio y no solamente del salario del trabajador.

Ejemplo de presupuesto mensual para limpiar una oficina

Imaginemos una oficina de Madrid que necesita tres horas de limpieza al día, de lunes a viernes.

• 3 horas diarias.
• 15 horas semanales.
• 65 horas mensuales de media, utilizando 52 semanas divididas entre 12 meses.

Si aplicamos exclusivamente el coste laboral orientativo de 14,88 euros por hora, el resultado sería:

65 horas × 14,88 € = 967,20 € mensuales aproximadamente.

Este importe es solo un ejemplo de coste laboral con provisión de sustitución. El presupuesto comercial final deberá incorporar los demás gastos, el margen empresarial y los impuestos correspondientes.

También será necesario ajustar las horas y el calendario a las necesidades reales del cliente.

¿Es mejor contratar limpieza diaria o semanal?

La frecuencia adecuada depende del tamaño de la oficina, el número de trabajadores y el uso de las instalaciones.

Las oficinas con mucha actividad suelen necesitar limpieza diaria. En cambio, un despacho pequeño con pocos empleados puede funcionar correctamente con dos o tres intervenciones semanales.

Un servicio periódico bien planificado permite adaptar el presupuesto al uso real de las instalaciones y mantener una limpieza constante.

¿Por qué existen diferencias entre presupuestos de limpieza?

Dos presupuestos pueden tener importes diferentes porque no incluyen exactamente las mismas prestaciones.

Antes de contratar conviene comprobar si la oferta contempla sustituciones por vacaciones, materiales, supervisión, cobertura de ausencias y las tareas concretas que se realizarán.

Un precio reducido no implica necesariamente un servicio deficiente. Sin embargo, es importante verificar que la propuesta permite cumplir las obligaciones laborales y mantener la calidad contratada.

Solicita presupuesto de limpieza de oficinas en Madrid

En limpiezadeoficinas.es ofrecemos servicios profesionales de limpieza adaptados a empresas, despachos y espacios corporativos de Madrid.

Estudiamos las características de cada oficina, la frecuencia necesaria y los horarios más adecuados para preparar una propuesta personalizada.

Si necesitas limpieza diaria, semanal o periódica, puedes solicitar un presupuesto de limpieza de oficinas sin compromiso.

También puedes conocer los servicios profesionales de limpieza de Emsal Servicios para empresas e instalaciones.

Nota: Los cálculos económicos son ejemplos orientativos elaborados con referencias salariales de 2025. Los importes definitivos aplicables en 2026 deberán ajustarse a las tablas salariales vigentes, las cotizaciones reales y las condiciones concretas de cada servicio.